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Ihr Büro in exponierter Lage | Dortmund Innenstadt | Stellplätze | RUHR REAL

44139 Dortmund, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Die Liegenschaft besticht durch ihre auffällige Klinkerfassade und einem repräsentativen Eingangsbereich. Insgesamt stehen dem Nutzer fünf Personenaufzüge zur Verfügung, mit dem alle Etagen der Immobilie erschlossen sindn. Ferner stehen dem Nutzer ausreichend Parkflächen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Die Eingangshalle ist mit einem zentralen Empfang ausgestattet.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 3.599 m², teilbar ab ca. 1.689 m²
1. OG: ca. 3.121 m², teilbar ab ca. 734 m²
2. OG: ca. 2.511 m², teilbar ab ca. 1.065 m²

Das Objekt befindet sich in der Dortmunder Innenstadt. Die Autobahn und die B1 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie ist gut an das ÖPNV Netz in alle Richtungen angebunden.

Hotels der Umgebung: Mercure Dortmund Centrum, Ibis Hotel Dortmund City, Coffee Fellows Hotel Dortmund, Steigenberger Hotel

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Continentale, Telekom, BIG

• Sonnenschutz: außenliegend, manuell
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Kabelführung: Brüstungskanal
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzüge
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.08.2021
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 70,5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 81,4 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.08.2011
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44139
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 534
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 9231 m²
  • Baujahr: 1985
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,40 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 9.231 m²
  • Büroteilfläche: 734 m²
  • Anzahl Stellplätze: 340
  • Teilbar ab: 734 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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