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Ihr Büro in Mülheim | Mieterausbau nach Wunsch| individuelle Gestaltung | Loftstil | PROVISIONSFREI

45478 Mülheim, Deutschland
5,00€5,00€/pro m²

Beschreibung

Das 1962 erbaute Bürogebäude verfügt über großflächige Büroeinheiten. Aufgrund der Neugestaltung der Flächen, ist es dem Nutzer möglich, den Ausbau mit zu bestimmen. Stellplätze stehen dem Nutzer vor dem Objekt zur Verfügung.
Die loftähnliche Struktur verleiht der Immobilie etwas Besonderes.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
1. OG: 467 m²
2. OG: 581 m²

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem starken Industriegebiet in Mülheim an der Ruhr. Das Objekt profitiert durch seine günstige Lage an der stark von PKW frequentierten Straße. Die Weseler Straße gehört zu den meist befahrenden Straßen in Mülheim und bietet ausreichend Platz für Werbemöglichkeiten.
Ferner ist die Bundesstraßenauffahrt (223) nur eine Fahrminute entfernt und das Autobahnkreuz Kaiserberg, mit Anschluss an die A40 und A3, nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: DEKRA, Volkswagen, Schwalenberg Industrietechnik, Schauenburg

Hotels in der Umgebung: Hotel am Schloss Broich, Raffelberger Hof

• Kabelführung: nach Mieterwunsch
• Teeküche: nach Mieterwunsch
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Sonnenschutz: nach Mieterwunsch

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.09.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Mülheim
  • PLZ: 45478
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 549/E1
  • Preis: 5,00€
  • Grösse 467 m²
  • Baujahr: 1962
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 5,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 5,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,40 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 467 m²
  • Büroteilfläche: 467 m²
  • Teilbar ab: 467 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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