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Ihr KLIMATISIERTES Büro in Rüttenscheid | ausgezeichnete Lage | Mit Kantine und Stellplätzen im Haus

45128 Essen, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr repräsentatives Bürogebäude zwischen Rüttenscheid und der Innenstadt. Die vakanten Flächen werden zurzeit als Großraumbüro genutzt. Auf den Flächen befinden sich außerdem Konferenzräume. Ausreichend Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage für die Nutzer zur Anmietung bereit.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: ca. 2.600 m²
2. OG: ca. 2.100 m²
5. OG: ca. 2.000 m²

Das Objekt befindet sich in der nachgefragtesten Büromarktzone in Essen Rüttenscheid. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die bekannte Rüttenscheider Straße „RÜ“ ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der „Rü“ ihren besonderen Charme. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Philharmonie, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ferrostaal

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-5/CAT-7 (Glasfaser Anschluss vorhanden)
• Sonnenschutz: innen-/außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Kühlung: Klimaanlage
• Pförtner: besetzter Empfang

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 257,2 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1977
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 392/E1
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 2100 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 2.100 m²
  • Büroteilfläche: 600 m²
  • Teilbar ab: 600 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

5. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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