Compare Listings

Ihr modernes Büro in Duisburg-Süd | Ausbau nach Mieterwunsch | ERSTBEZUG

47249 Duisburg, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Büroneubau in Duisburg. Das Geschäftsgebäude verfügt über 4 Etagen. Die Etagen sind über einen Personenaufzug erschlossen, welcher einen barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang zu den einzelnen Flächen garantieren. Durch die flexiblen Grundrisse der vakanten Mietflächen ist es möglich die Fläche individuell auf den Mieter anzupassen. Die Ausstattung erfolgt ebenfalls nach Mieterwunsch. Ferner stehen dem Nutzer zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 125,00 m²
1. OG: ca. 198,00 m²
3. OG: ca. 198,00 m²
4. OG: ca. 198,00 m²

Die Büroimmobilie befindet sich im Süden von Duisburg und ist gut erreichbar per PKW und ÖPNV.
Die A57, A44, A40 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Für die Nahversorgung sind Supermärkte und Restaurants in der Nachbarschaft ansässig.

Hotels in der Umgebung: Hotel Sittardsberg, Hotel Garni Schilling, Hotel Conti Duisburg

• Verkabelung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Heizung: Fußbodenheizung
• Energieträger: Fernwärme

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47249
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1144/E5
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 198 m²
  • Baujahr: 2020
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 198 m²
  • Büroteilfläche: 198 m²
  • Teilbar ab: 198 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Mai 2020

Grundrisse

EG

Floor Plan

1.-3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

Kontakt aufnehmen