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Ihr NEUBAU im Herzen von Gelsenkirchen | zahlreiche Stellplätze | Rhein-Herne-Kanal | RUHR REAL

45889 Gelsenkirchen, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau situiert im Herzen von Gelsenkirchen. Die vakanten Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind sowohl über ein modernes Treppenhaus, als auch über einen Personenaufzug ebenerdig erschlossen. Ferner wird durch die Bodentiefen Fenster ein starker Tageslichteinfall garantiert, welcher eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Objekteigene Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden.

Derzeit stehen die Folgenden Flächen zur Disposition:

1. OG: ca. 275 m²
2. OG: ca. 275 m²

Die neuen exklusiven Büroflächen sind im Hafenviertel des neuen Stadtteils „Graf Bismarck“ situiert. Das innovative Areal in Gelsenkirchen liegt in der Mitte der Stadt direkt am Rhein-Herne-Kanal, einer der großen Wasserstraßen der Metropole Ruhr.
Die Lage am Wasser und die zahlreichen Cafés sowie Restaurants garantieren eine hervorragende Nahversorgung.
Die Liegenschaft ist ideal mit den ÖPNV und mit dem PKW (A2, A42, B227, ) zu erreichen.

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Klimatisierung: voll klimatisiert
• Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Gelsenkirchen
  • PLZ: 45889
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1004
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 550 m²
  • Baujahr: unbekannt
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 550 m²
  • Büroteilfläche: 275 m²
  • Teilbar ab: 275 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Grundrisse von Beiden

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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