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Ihr neuer Bürostandort in der Fußgängerzone von Hattingen |125 m² | gute Visibilität

45525 Hattingen, Deutschland
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Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Hattingen. Das Erdgeschoss wird als Ladenlokal genutzt und kann aber auch als Bürofläche gemietet werden. Im 1. OG befinden sich Büroflächen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 62 m²
1. OG: 63 m²

Die Büroimmobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Hattingen. Das Objekt profitiert von seiner zentralen Lage. Das ÖPNV-Netz, sowohl S-Bahn- als auch Buslinien sind innerhalb weniger Fußminuten zu erschließen. Die A43 ist in 8 Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist in 40 Minuten erreichbar. Für die Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in der Hattinger Innenstadt.

Bedeutende Unternehmen in der Umgebung: Volksbank, Sparkasse, Hermes

• Bodenbelag: Teppichboden, PVC
• EDV-Verkabelung: CAT-5
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Hattingen
  • PLZ: 45525
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1083
  • Grösse 125 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 16,80 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 125 m²
  • Büroteilfläche: 62 m²
  • Teilbar ab: 62 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

Büroplan Hattingen 1. Etage neu

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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