Compare Listings

Ihr neuer Standort: Repräsentativ & modern | Autobahnnähe | gute Werbemöglichkeiten

45964 Gladbeck, Deutschland
7,00€

Beschreibung

Das repräsentative Bürogebäude verfügt über ein Kellergeschoss sowie drei Vollgeschosse EG – 2. OG. Der Gewerbeimmobilie stehen eine zeitgerechte Verkabelung, moderne Teeküchen und WC-Anlagen auf jeder Etage, wie auch ein Personenaufzug zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind hell und flexibel gestaltet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ferner stehen dem Objekt zahlreiche Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

EG: ca. 585 m² NGF
1. OG: ca. 640 m² NGF
2. OG: ca. 640 m² NGF

Lagerflächen können im Untergeschoss angemietet werden.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich südwestlich gelegen von Gladbeck, im Stadtteil Ellinghorst. Der Standort profitiert durch seine direkte Nähe zu den Autobahnen A2 und A31, welche die Gewerbeimmobilie mit allen umliegenden Städten des Ruhrgebietes und dem Norden Deutschlands verbinden. Die Gladbecker, wie auch die Bottroper Innenstadt sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Bochum, Dortmund oder Düsseldorf, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW gewährleisten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Salzgitter Mannesmann Stahlhandel, Rockwool, GEODIS, CFT GmbH

Hotels in der Umgebung: Van der Valk Hotel Gladbeck, Hotel Haus Kleimann-Reuer

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss vorhanden
• Verkabelungsort: Brüstungskanäle
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Klima: teilklimatisiert
• Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung, sowie die Raumaufteilung können flexibel an den individuellen Mieterwunsch angepasst werden.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Gladbeck
  • PLZ: 45964
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1801/E2
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 640 m²
  • Baujahr: 1975
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 640 m²
  • Büroteilfläche: 640 m²
  • Teilbar ab: 640 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Büro 1. OG

Floor Plan

Büro 2. OG

Floor Plan

Büro EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Alice Schäfer
Alice Schäfer
+49 201 999963-44+49 172 7383888

Kontakt aufnehmen