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Ihr neues Büro am Kennedyplatz! | 252-310 m² | Ausbau nach Wunsch!

45127 Essen, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Geschäftshaus in bester innerstädtischer Lage am Kennedyplatz.
Durch einen Personenaufzug wird es dem Nutzer ermöglicht, alle Etagen barrierearm zu erreichen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

UG: 174,00 m² Lager
EG: 253,32 m² Ladenlokal/Büro

Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zum Kennedyplatz. Das Gebäude profitiert von seiner Lage an der stark frequentierten Fußgängerzone. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: TARGO Bank, Knappschaft, Westdeutscher Rundfunk, IHK

Hotels der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel

Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Rasterleuchten
Kühlung/Lüftung: klimatisiert
Sonstiges: Innentüren aus Glas

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 04.01.2020
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 22,5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 118,6 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.01.2010
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 118
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 737 m²
  • Baujahr: 1960
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 737,32 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Grundriss 4. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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