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Ihr neues Büro am Sterkrader Wald l Ruhige, zentrale Lage

46145 Oberhausen, Deutschland
6,00€6,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Gewerbeimmobilie in markanter Lage, direkt am Kreisverkehr in Königshardt. In der Objekteigenen Tiefgarage stehen Stelllätze zur Anmietung bereit. Im Untergeschoss können noch Lagerflächen angemietet werden. Im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft befindet sich ein Rewe mit einem Bäcker, welcher eine optimale Nahversorgungsmöglichkeit darstellt.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

4.OG: 180,34m²

Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Königshardt und ist nur wenige Gehminuten vom schönen Sterkrader Wald entfernt. Es zeichnet sich durch seine Lage an einer stark frequentierten Straße und dem fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsnetz aus. Eine direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 ist innerhalb weniger Minuten gegeben. Der Gastronomiebereich ist zu Fuß erreichbar.

Hotels in der Umgebung: Hotel und Restaurant Schmachtendorf, Parkhotel Oberhausen

Die Flächen werden nach Wünschen des Mieters ausgebaut. Die Ausstattung ist abhängig von der angestrebten Vertragslaufzeit und der vereinbarten Miete.

Bodenbelag: nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung: CAT-5
Kabelführung: Kabelkanäle
Sonnenschutz: innenliegend, manuell
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Beleuchtung: Rasterleuchten

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.07.2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 160 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Oberhausen
  • PLZ: 46145
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 208/E1
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 180 m²
  • Baujahr: 1997
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,93 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,93 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,20 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,93 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 180,34 m²
  • Büroteilfläche: 180,34 m²
  • Teilbar ab: 180,34 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
+49 201 99 99 63 32+49 172 7214888

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