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Ihr neues Büro direkt am Kantpark | Helle Büros in direkter Citylage | Sehr gute Anbindung

47051 Duisburg, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie befindet sich in bester innerstädtischer Lage von Duisburg. In unmittelbarer Nähe zum Immanuel-Kant-Park. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und wird vom Eigentüme rnach Mieterwunsch ausgebaut. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug zu erschließen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei Stellplätze für Sie bereit. Der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A59 und A40 sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

1. OG: 409 m²
teilbar ab 200 m²

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in der Duisburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zum Kantpark und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnen A59, A40 und A3.

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Mercure Hotel, Ibis, Intercity

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Postbank, Deutsche Rentenversicherung, Comdirect, Verband der Bau- und Rohstoffindustrie

• Sonnenschutz: ch/innenliegend, manuell
• Verkabelung: CAT-7
• Verkabelungsort: Kabelkanal
• Aufzug: Personenaufzug
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Beleuchtung: Rasterleuchten

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1087/E1
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 409 m²
  • Baujahr: 1965
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 409 m²
  • Büroteilfläche: 200 m²
  • Teilbar ab: 200 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: entkernt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Eva-Maria Klimpel
Eva-Maria Klimpel
0234-54 28 99 25

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