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Ihr neues Büro direkt am Kantpark| viele Stellplätze! | sofort bezugsfertig

47051 Duisburg, Deutschland
8,00€

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und repräsentatives Bürohaus mit zahlreichen PKW-Stellplätzen auf dem Innenhof. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug erschlossen. Im Keller stehen Archivflächen zur Anmietung bereit.

Derzeit steht folgende Fläche zur Disposition:

2. OG: 205 m²

Das Bürogebäude befindet sich in direkter Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof. Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten enfternt. Eine ÖPNV-Anbindung ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner exzellenten Sichtbarkeit und seinen zahlreichen Werbemöglichkeiten in der City.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: TARGO Bank Zentrale, Finanzamt, IHK Duisburg

Hotels der Umgebung: Intercity Hotel, B&B Hotel, ibis Hotel sowie Wyndham Duisburger Hof

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Laminat
• Kabelführung: Hohlraumboden/Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug
• Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 20,6 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 108,3 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1962
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 563
  • Preis: 8,00€
  • Baujahr: 1962
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,40 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Eva-Maria Klimpel
Eva-Maria Klimpel
0234-54 28 99 25

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