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Ihr neues Büro im Europapark Fichtenhain | flexibler Grundriss | PROVISIONSFREI

47807 Krefeld
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Die moderne Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre repräsentative Außenfassade und den modernen Eingangsbereich aus. Im hellen Eingangsbereich befindet sich ein attraktiver Panorama Aufzug. Über den Aufzug werden alle Ebenen des Gebäudes erschlossen. Ferner stehen vor dem Objekt zahlreiche Stellplätze zur Anmietung für den Nutzer bereit. Die attraktiven Büroflächen verfügen über eine moderne Grundausstattung, welche nach Bedarf jedoch auf Mieterwunsch ausgebaut werden können.

Eine Kantine befindet sich im Objekt und kann mitbenutzt werden.
Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: 667 m²
3. OG: 667 m²

Die Büroimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Europapark Fichtenhain zählt zu den nachgefragtesten Büromarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte ÖPNV- und Autobahnanbindungen. Die A44 und die A57 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das ÖPNV-Netz ist zu Fuß zu erschließen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sonic, Moto JP, CANON, KAWAI Europa, Okuma Europa

Hotels der Umgebung: TRYP Hotel, Hotel am Park, ibis Hotel

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Klimatisierung: voll klimatisiert
• Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Krefeld
  • PLZ: 47807

Übersicht

  • Objekt-ID: 354
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 667 m²
  • Baujahr: 1999
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 667 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Mustergrundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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