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Ihr neues Büro im Geneba-Industriepark | flexible gestaltbare Räume | PROVISIONSFREI

45473 Mülheim an der Ruhr, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Die moderne Gewerbeimmobilie besticht durch Ihre Lage im GENEBA-Industriepark. Die moderne Außenarchitektur des Gebäudes, sowie die großen bodentiefen Fensterfronten sorgen für einen repräsentativen und angenehmen Arbeitsplatz. Neben ausreichend Stellplätzen steigert die hauseigene Kantine die Attraktivität der Liegenschaft.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 377,9 m²

Mietpreis ohne Inventar: 8,80 EUR/m²
Mietpreis mit Inventar: 10,80 EUR/m²

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Geneba-Industriepark vis-a-vis der Mellinghoferstraße in Mülheim-Dümpten. Das ÖPNV-Netz lässt sich problemlos fußläufig erreichen. Die A40, A42 und die B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ATU, SVS Schweißtechnik

Hotels der Umgebung: Hotel Kuhn, Kämpgenshof, B&B Hotel

• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung: Doppelboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
• Beleuchtung: Rasterleuchten, Stehleuchten

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Mülheim an der Ruhr
  • PLZ: 45473
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 530
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 377 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,80 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,80 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,10 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,80 €
  • Hinweis zur Courtage: Im Falle der Anmietung ist folgende Maklerprovision an RUHR REAL zu zahlen: Bei Mietverträgen mit einer anfänglich bestimmten Vertragslaufzeit von unter 3 Jahren = nach Vereinbarung; ab 3 Jahre = 2,0 Nettomonatsmieten; ab 5 Jahren = 3,0 Nettomonatsmieten und ab 10 Jahren = 4 Nettomonatsmieten, jeweils zuzüglich Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 377,9 m²
  • Büroteilfläche: 377,9 m²
  • Teilbar ab: 377,9 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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