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Ihr neues Büro im Grünen | Dortmund-Körne | flexibler Grundriss | Stellplätze | RUHR REAL

44143 Dortmund, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives Bürohaus. Die vakanten Büroflächen erstrecken sich über drei Etagen und bieten einen perfekten Mix aus flexiblen Raumgrößen für 1-4 Personen und Großraum. Die zahlreichen Fensterfronten garantieren eine natürliche Belichtung und schaffen eine gute und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ferner verfügt die Liegenschaft neben einigen Stellplätzen, über einen Garten, welcher für die Mieter des Hauses zur Verfügung steht.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

OG: 150 m²
EG: 166 m²
Basement: 150 m²

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Dortmund Körne. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht einen kurzfristigen Transfer in die Dormunder Innenstadt. Das beliebte Kaiserstraßenviertel mit seinen Szenelokalen grenzt direkt westlich an den Stadtteil. Der Phoenixsee, sowie die Gartenstadt sind in südlicher Richtung ebenfalls gut erreichbar.
Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, sowie an Hauptverkehrsadern wie die B1, B236 A1, A2 und A40, ist optimal und ermöglicht eine flexible An- und Abreise mit dem PKW. Ferner ist der Flughafen in wneigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants garantieren eine hervorragende Nahversorgung.

• Bodenbelag: Fliesenboden
• EDV-Verkabelung: vom Vormieter
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Kühlung: nach Vereinbarung

Die Raumaufteilung, sowie Ausstattung sind flexibel und können individuell an den Mieter angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Öl
  • Stromverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1974
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44143
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1324/E3
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 150 m²
  • Baujahr: 1974
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,95 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,95 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,35 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,95 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 150 m²
  • Büroteilfläche: 150 m²
  • Teilbar ab: 150 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

Basement

Floor Plan

EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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