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Ihr neues Büro im „Volkswohl Bund Haus“ | Voll klimatisiert | Sehr gute Anbindung | PROVISIONSFREI

45128 Essen, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobile befindet sich in sichtbarer Lage auf der renommierten „Huyssenallee“ im beliebten Essener Südviertel. Alle Flächen sind über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Die gehobene Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne und kreative Bürogestaltung. Die Immobilie verfügt außerdem über Schallschutzfenster und ist voll klimatisiert. Für die Mieter stehen Parkplätze in der benachbarten Tiefgarage zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

2. OG: 229 m²
3. OG: 220 m²

Das Gebäude liegt im Südviertel von Essen, nahe der Philharmonie und dem Stadtgarten. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der Nähe zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen.
Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Evonik, Funke Mediengruppe, HDI, Postbank, Stadtwerke Essen, RWE, Siemens, STEAG

• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Klimaanlage: voll klimatisiert
• Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 55,9 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 115
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 449 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 449 m²
  • Büroteilfläche: 220 m²
  • Teilbar ab: 220 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss 3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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