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Ihr neues Büro in bester Essener Citylage | moderne Ausstattung | Stellplätze | RUHR REAL

45128 Essen, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Konzernsitz in direkter und fußläufiger Nähe zum Essener Hauptbahnhof. Das Objekt verfügt über ein repräsentatives Foyer und die Büroetagen sind über das Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen. Die Gesamtmietfläche von ca. 5.091 m² teilt sich auf insgesamt 6 Vollgeschosse auf. Im Haus gibt es sowohl Zellenbüros als auch Open-Space Flächen, welche mechanisch gekühlt sind. Diverse Archiv-/Lagerflächen befinden sich in den zwei Untergeschossen mit einer Größe von ca. 1.112 m² und stehen ebenfalls zusätzlich zur Anmietung zur Verfügung.

Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG inkl. Eingangsbereich: ca. 596,00 m²
1. OG: ca. 570,00 m²
2. OG: ca. 785,00 m²
3. OG: ca. 785,00 m²
4. OG: ca. 785,00 m²
5. OG: ca. 785,00 m²
6. OG: ca 785,00 m²

Der Standort liegt im Herzen der Metropolregion Ruhr und dem Zentrum der Stadt Essen. Die A40 ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil begründet sich mit der unmittelbaren Nähe zur Essener Innenstadt und dem Hauptbahnhof.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: EVONIK, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ferrostaal, Brenntag AG, Bitmarck

Hotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof

• Klima/ Belüftung: teilklimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Aufzüge: Personenaufzug
• Schließanlage: Zutrittskontrollen
• Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang
• Heizung: Fernwärme
• Bodenbelag: Teppichboden
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Sonstiges: Einbruchmeldeanlage sowie Videoanlage

Die Ausstattung kann nach Mieterwunsch angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Umgebung: Stadtkern
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1432/E3
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 785 m²
  • Baujahr: 1995
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13,63 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13,63 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,63 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 785 m²
  • Büroteilfläche: 785 m²
  • Teilbar ab: 785 m²
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Bodenbelag: Teppich
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Regelgeschoss 1

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
+49 201 99 99 63 32+49 172 7214888

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