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Ihr neues Büro in der Duisburger Altstadt | Helle Büroräume | Flexibel nutzbar

47051 Duisburg, Deutschland
8,00€

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Objekt mit fünf Etagen. Sie besitzt eine gepflegte Ausstattung, eine großzügige Raumgestaltung und eine hervorragende Lage. Jede Etage ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Bei Bedarf sind Stellplätze vorhanden.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

EG 81 m²
1. OG 279 m²

Die zentral gelegene Immobilie mitten in der schönen Duisburger Altstadt liegt in direkter Nähe zum Innenhafen. Die Authobahnauffahrten zur A40, A42 und A59 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Möglichkeiten zur Anbindung ans ÖPNV-Netz sind fußläufig gegeben.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bauzentrum Stewes, DAA Duisburg, HTAG Häfen und Transport AG, Universal Transport- und Speditionsgesellschaft mbH & Co. KG

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel, Wyndham Duisburger Hof, Hotel Conti

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5
• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Teeküche: voll ausgestattet

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 20 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 76,4 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1951
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 429
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 279 m²
  • Baujahr: 1951
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,70 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Ladenfläche: 81 m²
  • Bürofläche: 279 m²
  • Büroteilfläche: 140 m²
  • Teilbar ab: 140 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort

Grundrisse

2018_12_06_Grundriss_1.OG

Floor Plan

2018_12_06_Grundgriss_EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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