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Ihr neues Büro in der Essener Innenstadt | hervorragende Erreichbarkeit | RUHR REAL

45127 Essen, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 1954 erbautes Geschäftsgebäude. Die vakante Mietfläche befindet sich im dritten Obergeschoss und kann vollkommen barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht werden. Die Büroräume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen derzeit über eine Standartausstattung. Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages können Raumaufteilung und -ausstattung flexibel an den Mieter angepasst werden. Ein Lagerraum/ Archivraum steht im Keller kostenfrei zur Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

3. OG: 215 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Das Gebäude profitiert von seiner Lage an der stark frequentierten Fußgängerzone. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, TÜV Nord

Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: nach Vereinbarung
• Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1169/E1
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 215 m²
  • Baujahr: 1954
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 215 m²
  • Büroteilfläche: 215 m²
  • Teilbar ab: 215 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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