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Ihr neues Büro in der Tonhallenpassage | Helle Büros in direkter Citylage | Sehr gute Anbindung | PROVISIONSFREI

47051 Duisburg, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Die in 2002 modernisierte Büroimmobilie in der Tonhallen-Passage befindet sich in bester innerstädtischer Lage von Duisburg. in unmittelbarer Nähe zum Immanuel-Kant-Park. Die Immobilie besticht durch ihre hellen Büroräume und die hervorragende Lage. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug zu erschließen. ÖPNV-Anbindungen lassen sich fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen. Die Autobahnen A59 und A40 sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

3. OG: 319 m²

Die Bürofläche befindet sich zentral in der Duisburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Friedrich-Wilhelm-Straße liegt in direkter Nähe zum Kantpark und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnen A59 und A40 zu erreichen.

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Mercure Hotel, Ibis, Intercity

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Postbank, Deutsche Rentenversicherung, Comdirect, Verband der Bau- und Rohstoffindustrie

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch/innenliegend, manuell
• Verkabelung: CAT-6
• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: voll ausgestattet
• Bodenbelag: Teppichboden
• Beleuchtung: Rasterleuchten

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 487
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 319 m²
  • Baujahr: 1986
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 319 m²
  • Büroteilfläche: 319 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Teilbar ab: 319 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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