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Ihr NEUES Büro mit Dachterrasse und Stellplätzen im Süden | PROVISIONSFREI

45136 Essen, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Das neuwertige Objekt besticht durch sein modernes Äußeres und einen repräsentativen Eingangsbereich. Auf dem Innenhof stehen Stellplätze zur Anmietung bereit. Man gelangt über einen Personenaufzug einfach in die Etage.

Derzeit steht folgende Fläche zur Disposition:

2. OG: 400 m²

Das Objekt befindet sich mitten im gewerblich geprägten Essen-Bergerhausen. In unmittelbarer Nähe ist die Autobahnauffahrt A52 und A40 zu erreichen. Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Brenntag, Ernst & Young, EON, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth,

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

Heizung: Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Beleuchtung: Deckenleuchten
Bodenbelag: Granitböden
EDV-Verkabelung: vorhanden
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 25,4 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 32 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45136
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 221
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 560 m²
  • Baujahr: 2007
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,70 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 1.000 m²
  • Lagerfläche: 840 m²
  • Bürofläche: 560 m²
  • Büroteilfläche: 160 m²
  • Teilbar ab: 160 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

2.OG Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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