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Gehobene Ausstattung | Mülheim – Saarn | genügend Stellplätze

45481 Mülheim an der Ruhr, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Das attraktive Bürohaus verfügt über drei Geschosse und zahlreiche Außenstellplätze. Ferner ist jede Etage über den Personenaufzug erschlossen.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

2. OG: 200 m ²
3. OG: 468 m²

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Autobahnkreuz-Breitscheid (A3, A52) entfernt und ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Durch die unmittelbare Nähe zur B1 und zur Düsseldorfer Straße ist darüber hinaus eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Die Mülheimer Innenstadt ist nur 10 Fahrminuten entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: PVS Rhein Ruhr, ALDI, travel-it GmbH, KOOB Agentur, FRAGOL

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Hotel am Ruhrufer, Mercure Hotel

• Sonnenschutz: Außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden, Fliesenboden
• Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 21.08.2025
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 0,3 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 121,2 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.08.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Mülheim an der Ruhr
  • PLZ: 45481
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 309
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 668 m²
  • Baujahr: 1995
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,55 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,55 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,20 €
  • monatl. Heizkosten: 500 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,55 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 668 m²
  • Büroteilfläche: 200 m²
  • Teilbar ab: 200 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Service: Wachdienst
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss 3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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