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Ihr neues Büro im Essener Südviertel | moderne Ausstattung | Stellplätze vorhanden

45128 Essen, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie besticht durch ihr gepflegtes und repräsentatives Äußeres. Über den Eingangsbereich gelangen Sie mithilfe von Personenaufzügen bequem in jede Büroeinheit. Zusätzlich stehen hauseigene Parkplätze dem Nutzer zur Anmietung zur Verfügung. Durch seine zentrale Lage bietet das Objekt ausreichend Werbemöglichkeiten.
Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

3. OG: 823,53 m²

Das markante Objekt befindet sich im Essener Südviertel. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot ist in fußläufiger Nähe.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sparda Bank, Schwäbisch Hall AG, FUNKE Mediengruppe, 11880 Internet Services AG

Hotels in der Umgebung: niu Hotel, Mercure Hotel, GHOTEL, Intercity Hotel

• Sonnenschutz: innen- und außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme
• teilweise klimatisiert

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 23.03.2024
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 113,2 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 98,8 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 160/E1
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 824 m²
  • Baujahr: 1978
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 824 m²
  • Büroteilfläche: 824 m²
  • Teilbar ab: 824 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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