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IHR neues LOFT Büro im Essener Süden | Sofort verfügbar | PROVISIONSFREI

45136 Essen, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Das zentral gelegene Objekt ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Durch die großen Fensterfronten bietet es einen idealen Arbeitsplatz mit lichtdurchfluteten Büroräumen. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

1. OG: 459 m²

Das Objekt befindet sich an der „Zeche Ludwig“, mitten im Herzen von Essen- Bergerhausen.
In unmittelbarer Nähe ist die Autobahnauffahrt A52 und A40 zu erreichen. Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Fressnapf, Maler-Einkauf Rhein Ruhr, Röntgen GmbH Steuerungstechnik

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

Bodenbelag: PVC mit Holzoptik
EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
Kabelführung: Kabelkanäle
Sonnenschutz: innenliegend, elektrisch
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Einbauleuchten

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45136
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 242
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 459 m²
  • Baujahr: 1954
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 459 m²
  • Büroteilfläche: 459 m²
  • Teilbar ab: 459 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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