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Ihr neues verkehrsgünstig gelegenes Büro | Helle, moderne Räume | Zahlreiche Stellplätze

45356 Essen, Deutschland
6,00€6,00€/pro m²

Beschreibung

Das freistehende Bürohaus verfügt über helle Räume, welche nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Der Grundriss ist flexibel und die Flächen können individuell gestaltet werden. Teilweise verfügen die Räume über platzsparende Einbauschränke. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bahnhaltestelle. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ferner steht eine zusätzliche Halle mit rund 1.000 m² zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

1. Obergeschoss: 470 m²
2. Obergeschoss: 470 m²
3. Obergeschoss: 470 m²
Halle: 1.000 m²

Das Objekt befindet sich im Essener Norden. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A40 und die A42, sowie der direkten Nähe zum ÖPNV, ist das Objekt sehr verkehrsgünstig gelegen. Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Der S-Bahn Anschluss Essen Bergeborbeck ist fußläufig erreichbar.

Hotels in der Nähe: Welcome Hotel Essen, Ibis Budget, Hotel Am Schlosspark, Holiday Inn

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Kabelführung: CAT-5
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Kühlung/Lüftung: nach Vereinbarung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45356
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 589
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 1410 m²
  • Baujahr: 1969
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.410 m²
  • Büroteilfläche: 470 m²
  • Anzahl Stellplätze: 50
  • Teilbar ab: 470 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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