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Ihre attraktive Bürofläche in Dortmund | flexible Gestaltung | RUHR REAL

44139 Dortmund, Deutschland
9,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Gebäude handelt es sich um das 17-geschossige Ellipson in Dortmund. Mit seinem elliptischen Grundriss ist das Ellipson eines der markantesten Bürogebäude der Stadt. Ferner besticht die Liegenschaft durch Funktionalität, eine individuelle Gestaltung der Mietflächen sowie einer einzigartigen Aussicht. Bei diesem Objekt stehen Mieterwünsche im Vordergrund, und sowohl ein Großraum- als auch ein Einzelbürokonzept ist durch flexible Raumgestaltung möglich.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

1. OG: ca. 325 m²
3. OG: ca. 285 m²
8. OG: ca. 544 m²

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, an der Ruhrallee. In direkter Nähe befinden sich außerdem U- und S-Bahn-Stationen, welche einen hervorragenden Anschluss an die ÖPNV garantieren. Die Ruhrallee (B54) führt direkt auf die B1, Dortmunds Hauptverkehrsader. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Autobahnen der Region in wenigen Fahrminuten.

Hotels der Umgebung: Mercure Dortmund Centrum, Ibis Hotel Dortmund City, Coffee Fellows Hotel Dortmund, Hotel Neuhaus

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: HUK-COBURG Versicherungen, KNAPPSCHAFT, DEW21 Dortmunder Energie- und Wasserversorgung GmbH

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: teilweise vorhanden
• Kabelführung: Hohlraumboden
• Kühlung: Natürliche Be-, und Entlüftung
• Sonnenschutz: außen liegend elektrisch
• Teeküche: vorhanden, teilweise möbliert
• Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
• Café / Bistro im Objekt

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44139
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 897
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 1339 m²
  • Baujahr: 1999
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.339 m²
  • Büroteilfläche: 180 m²
  • Teilbar ab: 180 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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