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Ihre neue Bürofläche in Essen | modernisiert | optiale Ausstattung | hervorragende Anbindung

45128 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine sehr repräsentative Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Essen.
Das Gebäude wird vollumfänglich renoviert und bietet auf sechs Etagen viel Platz für neue Büroflächen.
Die einzelnen Etagen sind durch ein Treppenhaus, als auch einen Personenaufzug miteinander verbunden. Die Ausstattung, sowie die Aufteilung der einzelnen Büroräume sind flexibel und werden individuell an den Mieter angepasst.

Derzeit stehen die folgeden Flächen zur Disposition:

2.OG: 350 m²
3.OG: 350 m²
4.OG: 350 m²
5.OG: 350 m²

Das markante Objekt befindet sich im Essener Südviertel. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Essener Hauptbahnhof sowie die beliebte Innenstadt ist in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: FUNKE Mediengruppe GmbH, Sparda Bank, innogy, evonik industries

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel, Sheraton Hotel, Intercity Hotel, ibis Hotel

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: vorhanden
• Kabelführung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: nach Vereinbarung
• Klimatisierung: nach Vereinbarung

Die Ausstattung ist flexibel und kann individuell an den Mieter angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Umgebung: Südostviertel
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1186/E2
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 350 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 350 m²
  • Büroteilfläche: 350 m²
  • Teilbar ab: 350 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

OG 2-5

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Adrian Röser
Adrian Röser
+49201 999963-39+49162 2491000

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