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Ihre neue Büroimmobilie im Essener Citykern | 237 m² | Individuelle Gestaltung

45127 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Die attraktive und sanierte Bürofläche im Essener Citykern bietet Ihnen flexible Möglichkeiten der Büronutzung. Die Ausstattung der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch und wird auf den Mieter abgestimmt. Die großen Fensterfronten sorgen für einen ausreichenden Lichteinfall und ebenfalls für ideale Werbemöglichkeiten.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG Laden: 205 m²
EG Büro: 124 m²
1. OG: 237 m²

Die repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich vis-a-vis vom Limbecker Platz in Essen. Durch seine Zentralität ermöglicht das Objekt perfekte ÖPNV-Anbindungen. Die A40 und die A52 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Durch die Ecklage an einer stark frequentierten Straße bietet das Gebäude perfekte Werbemöglichkeiten.
Für die Nahversorgung stehen zahlreiche Lokale direkt vor Ort.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, TÜV Nord

Hotels in der Umgebung: Hotel Lindenhof, HolidayInn, Hotel Motel One

• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Klimatisierung: voll klimatisiert

Die Raumaufteilung, sowie die Raumausstattung sind flexibel und können individuell an den Mieter angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1037/E3
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 237 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 237 m²
  • Büroteilfläche: 237 m²
  • Teilbar ab: 237 m²
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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