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Ihre neuen Büroflächen: modern & individuell | am Büroboulevard B1 | viele Stellplätze

44141 Dortmund, Deutschland
11,00€

Beschreibung

Das Gotic-Haus besteht aus drei Gebäuden, welche alle parallel zum Westfalendamm angeordnet sind. Jedes dieser Gebäude verfügt über ein separates Entree und eine gesonderte Anschrift. Glaselemente, sowie Glastüren sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich sowohl in der Fassade, als auch im hochwertigen Interieur wieder. Alle Flächen verfügen über einen zweiten baulichen Rettungsweg und eignen sich somit für verschiedenste Nutzungen.
Ferner stehen den Mietern zahlreiche Stellplätze im Außenbereich und in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

1. OG in der Hausnummer 96: 1.597 m², teilbar in ca. 300 m², 540 m², 670 m²
1. OG in der Hausnummer 98: 783 m²
1. OG in der Hausnummer 100: 454 m²
4. OG in der Hausnummer 100: 330 m²

Die moderne und sehr gut sichtbare Büroimmobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße B1. Namhafte Unternehmen der Dienstleistungs – und Industriebranche prägen das beliebte Büroumfeld.
Die Autobahnen A1, A2, A40, A42, A44, A45 sowie der Flughafen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ferner ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV über beispielsweise die U-Bahn gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL

Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen

• EDV-Verkabelung: vom Vormieter
• Kabelführung: Bodentanks, Fensterbank-Kabelkanäle
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kühlung: nach Absprache
• Sonnenschutz: außenliegend
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Sicherheit: Alarmanlage
• Aufzug: Personenaufzug
• Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
• zweiter baulicher Rettungsweg vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 122,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 20,1 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44141
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 265/E5
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 330 m²
  • Baujahr: 1992
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,30 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 330 m²
  • Büroteilfläche: 330 m²
  • Teilbar ab: 330 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Juli 2021

Grundrisse

4. OG Nr. 100

Floor Plan

1. OG Nr. 100

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 201 99 99 63 34+49 162 3081000

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