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Ihre neuen Büroflächen im Westfalencenter mit Stellplätzen!

44137 Dortmund, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Das Westfalen-Center Dortmund zeichnet durch den vielfältigen Mietermix, ein repräsentatives Foyer und attraktive Büroflächen aus. Jedes Geschoss kann mühelos mit diversen Personenaufzügen erreicht werden.
Darüber hinaus stehen in der Tiefgarage Stellplätze zur Anmietung bereit. Die parkartige Grünanlage, die das Objekt umschließt, bietet Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause einen Rückzugsort.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

EG: 456 m² (77)
EG: 216 m² (79)
3. OG: 633 m² (77)
5. OG: 638 m² (77)
5. OG: 193 m² (81)

*Der Mietzins pro m² beträgt je nach Ausstattung variabel zwischen 10,50 EUR/m² und 12,00 EUR/m²

Das Objekt ist sehr urban direkt am beliebten Kreuzviertel gelegen und ist hervorragend an den Öffentlichen Personennahverkehr angebunden. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn als auch den Citykern von Dortmund.

Hotels der Umgebung: Steigenberger, Ibis Hotel Dortmund City, Coffee Fellows Hotel Dortmund, B&B Hotel

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Eurowings, Signal Iduna, Commerzbank

• Verkabelung: vorhanden
• Verkabelungsort: Doppelboden
• Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
• Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden, nach Mieterwunsch
• Teeküche: voll ausgestattet

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 102,8 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44137
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 297
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 2136 m²
  • Baujahr: 1998
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 2.136 m²
  • Büroteilfläche: 193 m²
  • Teilbar ab: 193 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Grundriss 2. OG

Floor Plan

Grundriss 3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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