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Im Herzen von Bottrop: moderne Büros nach Mieterwunsch | RUHR REAL | provisionsfrei

46236 Bottrop, Deutschland
10,00€

Beschreibung

Das eindrucksvolle Objekt befindet sich derzeit in Kernsanierung und wird vollumfänglich modernisiert. Die hellen Büroflächen des Gebäudes werden über mehrere Personenaufzüge erschlossen und können vielfältig genutzt werden. Bei der Raumaufteilung- sowie Raumausstattung hat der Mieter individuelles Mitspracherecht und kann seine Ausstattung größtenteils frei wählen. Es werden neue Fenster mit einer dreifachen Fensterverglasung eingesetzt sowie die Sanitäranlagen komplett erneuert. Den Nutzern werden eine großzügige Dachterrasse sowie zahlreiche Stellplätze im Außen- und Tiefgaragenbereich zur Verfügung stehen.

Folgende Flächen werden zur Disposition stehen:

EG: 1.765 m²
1. OG: 1.978 m²
2. OG: 2.011 m²
3. OG: 1.839 m²
4. OG: 1.397 m²
5. OG: 295 m²

Die angebotene Liegenschaft befindet sich zentral gelegen in der Bottroper Innenstadt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A42 garantiert eine flexible An- und Abreise mit dem PKW. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. Der Bottroper Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren garantieren zahlreiche Cafés und Restaurants eine hervorragende Nahversorgung.

Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: RWW Rheinisch-Westfälische Wasserwerkgesellschaft mbH, Hochschule Ruhr West, KNAPPSCHAFT

Hotels in der Umgebung: Hotel Rhein-Ruhr, Ramada by Wyndham

• Bodenbelag: Nadelvlies, anthrazitgrau
• EDV-Verkabelung: 230 V Verkabelung
• Verkabelungsort: umlaufende Brüstungskanäle
• Sonnenschutz: vorhanden
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Fernwärme
• Beleuchtung: LED-Leuchten
• Aufzüge: 5 Personenaufzüge
• Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang

Die Raumaufteilung und Raumausstattung ist flexibel und wird individuell an den Mieter angepasst!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Bottrop
  • PLZ: 46236
  • Umgebung: Stadtmitte
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1445/E6
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 295 m²
  • Baujahr: 1955
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 295 m²
  • Büroteilfläche: 295 m²
  • Teilbar ab: 295 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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