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Individuelle Flächenaufteilung | Kurzfristig verfügbar | CITY-Nähe

47441 Moers, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Das angebotene Objekt bietet bezugsfertige Räumlichkeiten. Die Flächenaufteilung sowie die Ausstattung kann nach Mieterwunsch und Vereinbarung angepasst werden.
Die Fläche bietet Möglichkeiten für Einzel-/ Mehrfachbüros oder Schulungsräume. Der Zugang ist barrierefei.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: ca. 410 m²

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage. Diese ist direkt an hochfrequantierte Straßen angebunden, welche um das Moerser Zentrum herum führen. Die Bundesstraßen B 9 und B 8 sowie die Autobahnen A 57 und A 40 lassen sich innerhalb weniger Minuten erschließen.
Die Stadtmitte befindet sich, genau wie Anbindungen an den ÖPNV, in fußläufiger Distanz.
Die Nahversorgung ist durch ein diverses, gastronomisches Angebot gewährleistet.

• Sonnenschutz: innen- und außenliegend, manuell
• Bodenbelag: PVC
• Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden, Glasfaser
• Kabelführung: Fensterkabelkanäle
• Beleuchtung: nach Vereinbarung
• Teeküche: Anschluss vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden
• Barrierearm: barrierefreier Zugang
• Behinderten-WC

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 03.12.2024
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 64,5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 175,8 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Moers
  • PLZ: 47441
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 3210/E2
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 410 m²
  • Baujahr: 1970
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 410 m²
  • Büroteilfläche: 230 m²
  • Teilbar ab: 230 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: PVC
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

1. OG

Floor Plan