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Individuell gestaltbare Büroflächen mit zahlreichen Stellplätzen | Sehr gute Anbindung | PROVISIONSFREI

45481 Mülheim, Deutschland
6,00€6,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie in Mülheim Saarn bietet ein repräsentatives Foyer und attraktive Büroflächen. Das Objekt bietet Ihnen als zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den Grundriss sowie den Ausbau nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Dem Nutzer stehen hauseigene Parkplätze im Außenbereich und in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Außerdem besticht die Immobilie durch ihre sehr gute Anbindung an das Breitscheider Kreuz und den ÖPNV.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Haus 1:

EG rechts: 355 m²
1. OG: 1.030 m² (teilbar ab 505 m²)
2. OG: 315 m²
3. OG: 1.036 m² (teilbar ab 486 m²)

Haus 2:

1. OG: 691 m² (teilbar ab 260 m²)
2. OG: 260 m²

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Autobahnkreuz-Breitscheid (A3, A52) entfernt und ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Durch die unmittelbare Nähe zur B1 und zur Düsseldorfer Straße ist darüber hinaus eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Die Mülheimer Innenstadt ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Nahversorger sowie Restaurants in der direkten Umgebung gewährleisten eine perfekte Versorgung.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: PVS Rhein Ruhr, travel-it GmbH, KOOB Agentur, FRAGOL

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Hotel am Ruhrufer, Mercure Hotel

• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 67,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 76,8 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Mülheim
  • PLZ: 45481
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 511
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 3687 m²
  • Baujahr: 1992
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 3.687 m²
  • Büroteilfläche: 260 m²
  • Anzahl Stellplätze: 35
  • Teilbar ab: 260 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

EG rechts Haus 16

Floor Plan

1. OG rechts Haus 16

Floor Plan

1. OG links Haus 16

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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