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Individuelle Büroflächen mit zahlreichen Stellplätzen

44147 Dortmund, Deutschland
6,00€5,00€/pro m²

Beschreibung

Das attraktive Objekt verfügt über vier Geschosse und zahlreiche Stellplätze im Hinterhof. Diese sind über ein Schrankensystem zugänglich. Durch die bodentiefen Fenster bietet die Immobilie lichtdurchflutete Räume und somit einen modernen Arbeitsplatz für kreative Köpfe. Die Ausstattung der Büroräume kann nach Mieterwunsch angepasst werden. Die A 40 und die A 45 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die ÖPNV-Anbindungen. Außerdem stehen ausreichen Stellplätze für den neuen Mieter zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

3. OG (rechts): 218 m²
Dachgeschoss (rechts): 165 m²

Die Liegenschaft ist im Dortmunder Westen an der stark befahrenen Rheinischen Straße situiert. Im direkten Umfeld befinden sich Händler des täglichen Bedarfs und Gastronomen, welche eine gute Nahversorgung garantieren.
Ferner ist das Objekt hervorragend an den öffentliche Personennahverkehr (U43, U45, S1, S2, S4) und die Autobahnen (A40, A45) angebunden. Eine Bahnstation befindet sich direkt vor dem Objekt.

Hotels der Umgebung: Novum Hotel, City Hotel, Steigenberger, LivInn Hotel

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanal
• Verkabelung: Nach Vereinbarung
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Deckenhöhe: 2,80 m
• Beleuchtung: Rasterleuchten

*Die Ausstattung kann nach Mieterwunsch noch angepasst werden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 22.07.2025
  • Primärenergieträger: Gas, Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 24 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 173 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1933
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44147
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 359
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 460 m²
  • Baujahr: 1933
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 460 m²
  • Büroteilfläche: 77 m²
  • Teilbar ab: 77 m²
  • Befeuerung: Gas, Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

3. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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