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Individuelle und helle Büros in Ratingen | Flughafennah | viele Stellplätze

40880 Ratingen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie im Tricom Büropark verfügt über einen Personenaufzug, mit dem sich alle Ebenen des Gebäudes problemlos erschließen lassen. Die zahlreichen Fensterfronten sorgen für eine ausreichende Belichtung der Büroräume. Zahlreiche Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage, sowie im Außengelände. Diese stehen dem Nutzer zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

BT I:
2. OG: 720 m²
3. OG: 720 m²

BT II:
EG: 340 m²
1. OG: 428 m²
2. OG: 427 m²

Die Liegenschaft befindet sich in dem Gewerbegebiet Tiefenbroich, nahe dem Ratinger Zentrum in unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ferner sind die Autobahnen A52 und A44 nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die zentrale Lage der Immobilie ist für die Nahversorgung gesorgt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bosch, Tyco Fire & Security Holding Germany GmbH, Coronex Electronic, RailFlex GmbH

Hotels der Umgebung: TRYP, Best Western, Hotel am Düsseldorfer Platz

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch (Sonnensegel, Aluminium-Jalousien)
• Kabelführung: Bodenkanäle
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Ratingen
  • PLZ: 40880
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 471/E8
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 428 m²
  • Baujahr: 1999
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,25 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 428 m²
  • Büroteilfläche: 428 m²
  • Teilbar ab: 428 m²
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
+49 201 99 99 63 32+49 172 7214888

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