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Innenhafen | 258 m² | BEZUGSFERTIG | Glaselemente | Provisionsfrei – natürlich über RUHR REAL

47051 Duisburg, Deutschland
11,50€11,50€/pro m²

Beschreibung

Das historische Kesselhaus, wurde durch eine umfassende Sanierung zu einer hochmodernen und äusserst attraktiven Büroimmobilie mit Charme umgebaut. Die sofort bezugsfertigen Büroflächen verfügen über attraktive Glaselemente und sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Ein repräsentativer Empfangsbereich im Erdgeschoss des Gebäudes, empfängt Besucher und Kunden.
Die Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.

Parkplätze stehen zur Anmietung im Außenbereich bereit.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Kesselhaus KG: 62,68 m²
Kesselhaus EG: 212,10 m²
Kesselhaus 1. OG: 257,14 m²

3. OG: 445 m²

Der Innenhafen, ein früherer Industriehafen, gilt als Musterbeispiel für den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch moderne Büroneubauten entlang der Schifferstraße sowie umgenutzte ehemalige Speichergebäude entlang des Philosophenweges aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Wasser.

Zu den bedeutensten Immobilien im Innenhafen zählen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, Küppersmühle, das Landesarchiv NRW usw.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Intercity Hotel, Ibis Budget City

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT5
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Teeküche: voll ausgestattet
• Kühlung: kontrollierte Be- und Entlüftung
• Heizung: Gaszentralheizung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1112/E4
  • Preis: 11,50€
  • Grösse 257 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 257,14 m²
  • Büroteilfläche: 257,14 m²
  • Teilbar ab: 257,14 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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