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Kennedyplatz: Ihre neuen Büroflächen im Essener Zentrum | 338 m² | Ausbau nach Wunsch

45127 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Geschäftshaus in bester innerstädtischer Lage am Kennedyplatz.
Durch einen Personenaufzug wird es dem Nutzer ermöglicht, alle Etagen barrierearm zu erreichen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

4. OG rechts: 310 m²
4. OG links: 338 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zum Kennedyplatz. Das Gebäude profitiert von seiner Lage an der stark frequentierten Fußgängerzone. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: TARGO Bank, Knappschaft, Westdeutscher Rundfunk, IHK

Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel

Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Rasterleuchten
Kühlung/Lüftung: klimatisiert
Sonstiges: Innentüren aus Glas

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 04.01.2020
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 22,5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 118,6 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.01.2010
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 118/E4
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 338 m²
  • Baujahr: 1960
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 338 m²
  • Büroteilfläche: 310 m²
  • Teilbar ab: 310 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.08.2022

Grundrisse

4. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Alice Schäfer
Alice Schäfer
+49 201 999963-44+49 172 7383888

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