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Kernsaniere Büro- und Lagerflächen | gehobene Ausstattung | hervorragende Anbindung

46049 Oberhausen, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Die angebotene Liegenschaft wurde 1968 erbaut und bis 2021 komplett saniert. Das 1. OG verfügt über ein separates Entree. Glaselemente, sowie Glastüren sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich sowohl in der Fassade, als auch im hochwertigen Interieur wieder. Die Dachterrasse, wie auch die Teeküche können gegen zusätzliche Gebühr angemietet werden. Zudem gibt es vor Ort einen Hausmeisterservice, welcher immer ansprechbar ist. Ferner stehen den Mietern zahlreiche Stellplätze im Außenbereich und eine eigene Bushaltestelle zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

1. OG: 644 m²

Das Objekt befindet sich im Westen von Oberhausen zwischen den Stadtteilen Lirich und Alstaden. Durch den in ca. 3 PKW-Fahrminuten erreichbaren Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mittels der nahe gelegenen Autobahnen A3, A40 und A42 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Barmer, Air Liquide Deutschland, MAN

Hotels der Umgebung: Hotel NH Oberhausen, Arthotel ANA Soul, B&B Hotel

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Klimatisierung: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-5 und CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Kabelkanäle
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung

Die Ausstattung kann auf Wunsch des Mieters verändert werden.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Oberhausen
  • PLZ: 46049
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1783/E1
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 750 m²
  • Baujahr: 1968 / 2021
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 750 m²
  • Büroteilfläche: 150 m²
  • Teilbar ab: 150 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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