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Klimatisierte Büroflächen in Essener Citylage | flexibler Grundriss | viele Stellplätze

45128 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Das repräsentative und klassische Bürogebäude wurde 1961 fertig gestellt und als Verwaltungsniederlassung genutzt. Das Objekt verfügt über ein einladendes Foyer und neunzehn oberirdische Vollgeschosse. Die Büroetagen sind über das Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen. Eine eigene Kantine ist im Objekt vorhanden. PKW-Stellplätze befinden sich in einer objekteigenen Tiefgarage, ferner sind weitere Außenstellplätze vorhanden. Diverse Archiv-/Lagerflächen befinden sich in den drei Untergeschossen mit einer Größe von ca. 3.000 m². Bis heute wurde das Objekt mehrfach umfassend renoviert.

Das markante Objekt befindet sich im Essener Südviertel. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Essener Hauptbahnhof sowie die beliebte Innenstadt ist in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: FUNKE Mediengruppe, Sparda Bank, Evonik Industries, FOM, ThyssenKrupp AG, innogy SE, Hochtief AG, Deutsche Bank

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel, Sheraton Hotel, Intercity Hotel, ibis Hotel

• Klima/ Belüftung: teilklimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Aufzüge: Personenaufzug/ Lastenaufzug
• Schließanlage: Generalschließanlage
• Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang
• Heizung: Zentralheizungsanlage (Fernwärme)
• Lagerflächen: stehen zur Verfügung
• Bodenbelag: Teppichboden
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1141/E5
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 1805 m²
  • Baujahr: 1961
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10,65 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10,65 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,24 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,65 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.805 m²
  • Büroteilfläche: 1.805 m²
  • Teilbar ab: 1.805 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann

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