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Kreative Bürofläche in Innenstadtnähe zu vermieten | Stellplätze | gute Anbindung

45128 Essen, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine markante Eckimmobilie mit einem eigenen Innenhof, wo ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Büroflächen werden, abhängig von der angestrebten Vertragslaufzeit, nach Mieterwunsch ausgebaut.

Derzeit stehend folgende Flächen zur Disposition:

EG.: 369 m²

Im UG stehen noch 320 m² Lagerfläche zur Verfügung.

Das Gebäude liegt im Südviertel von Essen. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der direkten Nähe (fußläufig zu erreichen) zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Evonik, Funke Mediengruppe, HDI, Postbank, Ruhrverband, RWE, Siemens

Hotels der Umgebung: Sheration Hotel, Mercure Hotel Plaza, Hotel Luise Garni

• Sonnenschutz: innenliegend manuell
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung:Brüstungskabelkanäle
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 75,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 140,4 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1956
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 375
  • Preis: 8,00€
  • Baujahr: 1956
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,65 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 369 m²
  • Büroteilfläche: 369 m²
  • Anzahl Stellplätze: 84
  • Teilbar ab: 369 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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