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Lagerflächen in Dortmund | 195 m² | optimale Anbindung

44137 Dortmund, Deutschland
4,00€

Beschreibung

Das attraktive Büro- und Geschäftshaus teilt sich in sechs Etagen auf. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss findet klassischer Handel statt. In den darüber liegenden Etagen sind die Büroflächen situiert.
Ein künftiger Mieter kann auf die Ausstattung und den Übergabezustand der Flächen Einfluss nehmen. Die Büros werden nach Mieterwunsch ausgestattet und renoviert übergeben.
Ein etwaig angegebener Mietzins beträgt angelehnt an die Ausstattung der Bürofläche 8,50 EUR/m² – 10,50 EUR/m².

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

Eingang Kampstraße:

1. OG: 270 m²
3. OG: 548,78 m²
4. OG: 539,19 m²
5. OG: 195,32 m² (Archivflächen)

Das Objekt befindet sich im Citykern, mitten in der Fußgängerzone von Dortmund. Die zentrale Lage gewährleistet eine exzellente Nahversorgung. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus die Autobahnen in sämtliche Richtungen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK

Hotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund

• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Bodenbelag: Nach Absprache
• Möblierung: teilweise Einbauschränke
• Kabelführung: Bodenkabel-Kanäle
• Sonnenschutz: außenliegend (bauteilbedingt) / Vertiso Lamellen
• Teeküche: Voll ausgestattet
• Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzüge: Drei Personenaufzüge/einen Lastenaufzug

Sonstiges: • Flexible Mietflächenaufteilung möglich
• Glasfaseranschluss

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.03.2019
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 95,5 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44137
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 288/E5
  • Preis: 4,00€
  • Grösse 279 m²
  • Baujahr: 1983
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 4,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 4,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,15 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 279 m²
  • Büroteilfläche: 84 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss 1. UG

Floor Plan

Grundriss 2. OG

Floor Plan

Grundriss 3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 201 99 99 63 34+49 162 3081000

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