Compare Listings

LICHT ECK: Repräsentieren Sie sich in dieser Bürofläche!

45127 Essen, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne und sehr gepflegte Büroimmobilie in ruhiger Lage. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Natursteinböden und stilvollen Edelstahlelementen ausgestattet. Alle Möglichkeiten der Büronutzung sind denkbar. Sie haben die Wahl: Open-Space, Einzelbürolösung oder Doppelbüros.
Das zentral gelegene Objekt bietet Ihnen als zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Hauseigene Parkplätze stehen vor Ort zur Anmietung zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Archiv, welches bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: 320 m²
3. OG: 640 m²

Das Büroobjekt befindet sich im Essener Westviertel mit direkter Lage zur Innenstadt und dem Gewerbegebiet Westendhof. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn Haltestelle „Hirschlandplatz“ ist zu Fuß zu erreichen. Außerdem befinden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot direkt vor Ort.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: OPITZ Consulting Deutschland GmbH, Bitmarck, GNS, Siemens, Universität Duisburg-Essen, Thyssen-Krupp

Hotels in der Umgebung: GHOTEL Hotel & Living, Novum Hotel, HolidayInn Hotel, Intercity Hotel

• Bodenbelag: Teppichboden/nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-5/CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Sonnenschutz: außenliegend
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.03.2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 18,6 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 61,6 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Umgebung: Altendorf
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 229/E3
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 640 m²
  • Baujahr: 1950
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 640 m²
  • Büroteilfläche: 640 m²
  • Teilbar ab: 640 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

Kontakt aufnehmen