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Loftähnliche Büroflächen | Ausbau nach Mieterwunsch | Stellplätze | RUHR REAL

45143 Essen, Deutschland
10,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Die moderne Büroimmobilie, die aus mehrern Bauteilen besteht, befindet sich aktuell im Rohbau, bzw. wird renoviert.
Alles ist noch möglich, egal ob Einzel- Mehrfach- oder Open-Space Büros – Sie bestimmen die Raumaufteilung.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine ideale Belichtung der Büroräume. Den Mitarbeitern stehen ausreichende Stellplätze zur Anmietung vor dem Objekt zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:
7. OG: 111 m²

Das Objekt liegt äusserst zentral in der Essener „Weststadt“. Die nahgelegene Bundesstraße bietet optimale Werbemöglichkeiten und sorgt für eine hohe PKW-Frequenz Die Essener City ist innerhalb von 3 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bitmarck, GNS, Siemens, Universität Duisburg-Essen, Thyssen-Krupp

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: nach Mieterwunsch
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• Sonstiges: Glasfaseranschluß vorhanden

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.10.2024
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 77 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1968
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45143
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 289
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 111 m²
  • Baujahr: 1961
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7 €
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 111 m²
  • Büroteilfläche: 111 m²
  • Teilbar ab: 111 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

7. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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