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Logistik und Büroflächen | direkt an der A 42 | ebenerdige Andienung | RUHR REAL

45888 Gelsenkirchen, Deutschland
4,00€

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Büro- und Hallenflächenkomplex im Gewerbepark Schalker Verein. Die moderne neue Gewerbefläche ist bereits kurz vor Fertigstellung und wird vorraussichtlich ab Januar 2022 bezugsfertig sein. Die Andienung erfolgt ebenerdig über Tore, teilweise mit Rampenandienung und die Deckenhöhe beträgt 10,50 m UKB. Abgerundet wird das Gesamtobjekt durch moderne LED-Beleuchtung, im Innen- und Außenbereich.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle + Mezzanine – Lagerfläche + Büro Unit 1: 5.200 m²
Halle + Mezzanine – Lagerfläche + Büro Unit 2.1: 4.809 m²
Halle + Mezzanine – Lagerfläche + Büro Unit 2.2: 7.120 m²

Der Bürokomplex befindet sich in Gelsenkirchen Schalke-Nord. Die Anschlussstelle A 42 an das überregionale Autobahnnetz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Pkw innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

• Hallenhöhe: 10,50 m UKB
• Überladebrücken, gesamt: 16, davon 3 Jumbobrücken
• Hallentor Höhe: 3,50m x 4,50m
• Andienung: 1 ÜLB je 1000m² Halle; 1 ebenerdige Andienung je Halle
• Bodenbelag: Steinboden
• Kühlung/Lüftung: nach Wunsch
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Heitzung: Gas- Dunkelstrahler
• Boden: Industrieboden mit Hartstoffeinstreuung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

  • Stadt: Gelsenkirchen
  • PLZ: 45888
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 874
  • Preis: 4,00€
  • Grösse 1253 m²
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 4,60 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 4,60 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 17.129 m²
  • Lagerfläche: 15.876 m²
  • Bürofläche: 1.253 m²
  • Büroteilfläche: 275 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Stein
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Q3 2020

Grundrisse

Planungsskizze

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marius Degenhardt
Marius Degenhardt
+49 201 99 99 63 36+49 162 934398000

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