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Logistikneubau in Fichtenhain| ebenerdige Andienung + Rampen | Mezzanine-Fläche | PROVISIONSFREI

47807 Krefeld, Deutschland
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Beschreibung

Der projektierte Logistikneubau verfügt über insgesamt ca. 32.000 m² Mietfläche, aufgeteilt in 3 Abschnitte, welche einzeln angemietet werden können. Jeder Abschnitt verfügt über Rampenandienungen und jeweils ein ebenerdiges Sektionaltor. Die Kombination aus Hallen-, Mezzanine- und Büroflächen bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten. Ausreichend Parkflächen befinden sich direkt vor Ort. Ferner ist das Areal für einen 24/7-Betrieb vorgesehen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle 1:
Lager: ca. 9.700 m²
Mezzanine: ca. 1.050 m²
Büro: 125 m²

Halle 2:
Lager: ca. 9.700 m²
Mezzanine: ca. 1.050 m²
Büro: 125 m²

Halle 3:
Lager: ca. 9.400 m²
Mezzanine: ca. 1.450 m²
Büro: 250 m²

Die Flächen können je nach Bedarf einzeln oder in Kombination angemietet werden.

Die Logistikimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Standort zählt zu den nachgefragtesten Logistikmarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte ÖPNV- und Autobahnanbindungen. Die A44, A57 und die B9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Logistikzentrum bietet eine direkte Verbindung zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet. Das ÖPNV-Netz ist zu Fuß zu erschließen.

Hallenflächen:

• Deckenhöhe: 11,5m UKB
• Bodenbelastung: ca. 5t/m²
• bis zu 10 Ladetore mit Überladebrücke pro Einheit
• ein ebenerdiges Tor pro Einheit
• Sprinkleranlage/RWA-Anlage
• Heizung: Gasdunkelstrahler
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• mögliche 24/7-Nutzung
• DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt

Büro-/Sozialflächen:

• Repräsentative Büroflächen mit Raumaufteilung
nach Mieterwunsch
• Fensterbank-Kabelkanäle
• Gas-Zentralheizung
• Sozialflächen
• Teppichbodenbelag

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Krefeld
  • PLZ: 47807
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1371/E3
  • Grösse 252 m²
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 11.078 m²
  • Lagerfläche: 9.386 m²
  • Bürofläche: 252 m²
  • Büroteilfläche: 252 m²
  • Teilbar ab: 9.386 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Stein
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Max Kanoniczak
Max Kanoniczak
+49 201 99 99 63 35+49 172 3969500

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