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Logistikstandort in Bochum | Rampentore | sehr gute Anbindung an die A40! | RUHR REAL

44866 Bochum, Deutschland
3,00€3,00€/pro m²

Beschreibung

Das Objekt wurde zuletzt als Großhandel betrieben. Es verfügt über einen großzügigen Kundenparkplatz mit 400 objekteigenen Parkplätzen. Im vorderen Teil des Objekts befindet sich der Zugang für Kunden, auf der Rückseite befindet sich der Andienungs- und Kommissionierbereich. Die Halle kann als Großhandel oder als Lagerfläche genutzt werden.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Hallenfläche EG: 15.166,00 m² (8.000 m² ab 01.01.2021, 7.166 m² ab 01.05.2021)

Büro- und Sozialräume 1. OG: 3.845,00 m²

Die angebotene Logistikfläche befindet sich in Bochum Wattenscheid. Die Liegenschaft hat eine sehr schnelle Anbindung an die A 40 in Richtung Essen, Bochum und Dortmund und ist somit verkehrsgünstig gelegen. Zusätzlich bietet das Objekt eine gute ÖPNV Anbindung. Umliegende Städte wie Herne, Essen oder Dortmund sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

• Sprinklerung: vorhanden
• 24-Stundenbetrieb: auf Anfrage
• Regalierung: regaliert, kann abgelöst werden
• Andienung: 10 Rampentore mit Überladebrücken sowie diverse ebenerdige Zugänge
• Im 1. OG befinden sich Büroflächen, Personalräume und eine Kantine
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Integrierte Kühlzellen können übernommen werden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 22.04.2025
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 30 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 190 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1975
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.04.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44866
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 206/E1
  • Preis: 3,00€
  • Grösse 3845 m²
  • Baujahr: 1975
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 3,25 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 3,25 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 0,70 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 3,25 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 19.011 m²
  • Lagerfläche: 15.166 m²
  • Bürofläche: 3.845 m²
  • Büroteilfläche: 3.845 m²
  • Teilbar ab: 7.000 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Stein
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2021

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marius Degenhardt
Marius Degenhardt
+49 201 99 99 63 36+49 162 934398000

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