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Märkisches Quartier – Ihre modernen Büroflächen im Citykern

44135 Dortmund, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Die Liegenschaft, das Märkische Quartier, teilt sich in den „Märkischen-Turm“ und das „Märkische-Tor“ auf. Auch als Siemens Hochhaus bekannt sind die Gebäude Teil eines sehr hochwertigen Komplexes, welcher über hauseigene Stellplätze in der Tiefgarage verfügt.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Märkischer-Turm

4. OG: 262m²

Märkisches-Tor

EG: 170m²
5. OG: 440 m²

Das Objekt befindet sich am Anfang der Märkischen Straße, nahe der Bundesstraße 54 und ist somit sehr zentral gelegen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Ferner ist eine hauseigene Kantine vorhanden, welche ebenfalls gerne genutzt werden kann.
Vis á vis befindet sich das Dortmunder Stadthaus, ein Bahnhof von dem diverse S- und U-Bahn Linien in alle Richtungen fahren.

Hotels der Umgebung: Mercure Dortmund Centrum, Ibis Hotel Dortmund City, Coffee Fellows Hotel Dortmund, Hotel Neuhaus

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: HUK-COBURG Versicherungen, KNAPPSCHAFT, DEW21 Dortmunder Energie- und Wasserversorgung GmbH

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: Mietersache
• Kabelführung: Bodentanks, Fensterbank-Kabelkanäle
• Sonnenschutz: Innen- und außenliegend
• Teeküche: Anschlüsse in jeder Mieteinheit vorhanden
• Kühlung: Betonkernaktivierung (Märkisches-Tor)
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten

Sonstiges: • Hauseigene Kantine

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 29,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 77,6 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1963 / 2006
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44135
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 275
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 872 m²
  • Baujahr: 1963
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 872 m²
  • Büroteilfläche: 170 m²
  • Teilbar ab: 170 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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