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Markantes Bürohaus am Büroboulevard B1 | Top Lage, lichtdurchflutete Räume, flexible Flächen | Stellplätze vorhanden

44139 Dortmund, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage am Büroboulevard B1. Die moderne Außenfassade des Gebäudes, sowie die großen, teilweise bodentiefen Fensterfronten sorgen für einen repräsentativen und angenehmen Arbeitsplatz. Konferenzräume können optional gebucht werden. Jede Etage ist mühelos mit einem Personenaufzug zu erreichen. Ferner stehen in der Tiefgarage Stellplätze zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

2. OG: 1.500 m²

Die moderne Büroimmobilie liegt in der Nähe des beliebten Westfalenparks. Der Büroboulevard B1 ist eine der Top Adressen für namhafte Unternehmen in Dortmund. Die Autobahn, sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie ist hervorragend an das ÖPNV-Netz in alle Richtungen angebunden. Ferner sorgen drei Kantinen in der Umgebung für eine hervorragende Nahversorgung.

Hotels der Umgebung: Radisson Blu, ibis Hotel, Steigenberger, Mercure Hotel

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: WILO SE, Kostal, innogy SE, Regus, Signal Iduna

• Sonnenschutz: innenliegend
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Kabelführung: Brüstungskanäle
• Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzüge
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 56,6 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 127,2 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1978
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44139
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 558
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 1500 m²
  • Baujahr: 1978
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.500 m²
  • Büroteilfläche: 1.500 m²
  • Teilbar ab: 1.500 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Mitte 2020

Grundrisse

Regelgeschoss

Floor Plan

Besprechungszone

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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