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Mieterausbau nach Wunsch | Büroflächen in zentraler Innenstadtlage | Stellplätze

44135 Dortmund, Deutschland
9,00€15,00€/pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Bürogebäude verfügt über vier Geschosse, welche über zwei separate Treppenhäuser als auch über zwei Personenaufzüge erschlossen sind. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die Verfügbarkeit von zahlreichen Stellplätzen im Außenbereich und in der objekteigenen Tiefgarage. Die letzte Teilmodernisierung fand vor zwei Jahren statt. Ferner ist der Grundriss aufgrund der Stützenbauweise sehr flexibel und eine etwaige angegebene Ausstattung kann nach Mieterwunsch entsprechend realisiert werden.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

EG: 145 m²
1. OG: 616 m²
3. OG: 650 m²
4. OG: 113 m²

Das Objekt befindet sich mitten in der Dortmunder City, unweit des Hauptbahnhofs. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen (A40, A45, A1, A2) und der Flughafen erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage ist darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet.
Gastronomisches Angebot und zahlreiche Händler in der Umgebung gewährleisten eine optimale Nahversorgung.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BIG, Continentale, CHECK 24, Stadt Dortmund

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel, Coffee Fellows Hotel, A&O Hotel

• Bodenbelag: Teppichboden / Vinyl
• EDV-Verkabelung: CAT-7 vom Vormierter
• Kabelführung: Kabelkanäle
• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44135
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 818
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 1479 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.479 m²
  • Büroteilfläche: 113 m²
  • Teilbar ab: 113 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich, PVC
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

3. OG

Floor Plan

4. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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