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Mieterausbau nach Wunsch | individuelles Büro in der Dortmunder Innenstadt

44137 Dortmund, Deutschland
8,00€

Beschreibung

Die Büroflächen sind im zweiten Obergeschoss eines modernen Büro und Geschäftshauses situiert. Die Flächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut und befinden sich derzeit noch im Rohbauzustand. Die hellen Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein offenes Großraumbüro.
Über einen Personenaufzug ist die Fläche barrierearm erschlossen.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

2. OG: ca. 2.393 m²

Das Objekt befindet sich mitten in der Dortmunder City, unweit des Hauptbahnhofs. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen (A40, A45, A1, A2) und der Flughafen erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage ist darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an die ÖPNV gewährleistet.
Gastronomisches Angebot und zahlreiche Händler in der Umgebung gewährleisten eine optimale Nahversorgung.

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel, Coffee Fellows Hotel, A&O Hotel

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: AOK, ERGO, BIG, Check24

• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Sonstiges: Lichtkuppel
• Es ist ein zweiter baulicher Rettungsweg vorhanden
* Die Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch !

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.12.2028
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 34,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 33,8 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.12.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44137
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 536
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 2393 m²
  • Baujahr: 1997
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 2.393,37 m²
  • Büroteilfläche: 2.393,37 m²
  • Teilbar ab: 2.393,37 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Rohbau
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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