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Moderne Büro- und Hallenflächen im Service Park an der Gladbecker Straße

45329 Essen, Deutschland
6,00€6,00€/pro m²

Beschreibung

Der Service-Park Essen setzt sich aus insgesamt 4 Liegeschaften mit jeweils zwei– bis dreigeschossigen Gebäuden zusammen. Die Büro-Hallen-Kombinationen wurden 1992 erbaut und werden kontinuierlich modernisiert. Die attraktive und moderne Fensterfront ermöglicht nicht nur ein Arbeiten bei Tageslicht, sondern ist aufgrund der Doppelfassade auch schallisolierend.
Die Immobilie liegt direkt an der Gladbecker Straße, einer der Haupteinfallsstraßen ins Essener Zentrum, und bietet neben einer verkehrsgünstigen Lage auch zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem gesamten Grundstück.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG rechts (H427): 365 m²
EG rechts (H431): 254 m²
EG links (H431): 546 m²
1.OG rechts (H431): 332 m²
1. OG links (H431): 581 m²
2. OG (H431): 398 m²
EG links (H433): 257 m²

Das Objekt befindet sich auf der sehr bekannten und gut frequentierten Gladbecker Straße. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse A40 und A42 erreichbar. Die S-Bahn-Station „Altessener-Bahnhof“ ist nur zwei Minuten mit dem Bus entfernt und fährt direkt zum Essener Hauptbahnhof. Die Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Umfeld gibt es ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bilfinger Piping Technologies, Computacenter, Metro, Open Grid Europe, SAG GmbH, Strabag

Hotels in der Umgebung: Astoria Business Hotel, Hotel Böll Essen, Ibis Budget Essen Nord

• flexible Raumaufteilung
• BAP-Beleuchtung
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz (zur Sonnenseite)
• antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden
• Fensterbankkabelkanäle

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.08.2024
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 34 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45329
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 125
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 2187 m²
  • Baujahr: 1992
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,20 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Lagerfläche: 546 m²
  • Bürofläche: 2.187 m²
  • Büroteilfläche: 254 m²
  • Teilbar ab: 254 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Grundriss 1. OG

Floor Plan

Grundriss 2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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